《梅州市興寧市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表（黃槐鎮(zhèn)未來社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施項目)》（編號:441481202501）于2025年8月25日經(jīng)梅州市自然資源局批準。根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知(試行)》(粵自然資發(fā)〔2024〕4號)要求，現(xiàn)將方案中的主要內(nèi)容公告如下：

　　一、公告機關(guān)

　　興寧市自然資源局

　　二、公告內(nèi)容

　　(一)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模使用原因

　　黃槐鎮(zhèn)未來社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施項目屬于社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施項目，總用地面積5.3104公頃，全部位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，擬通過使用城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模，合理調(diào)整城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局。項目符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號）中《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項目準入目錄（試行）》的第2種情形，即“科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等設(shè)施”。

　　(二)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實范圍

　　本次使用城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模5.3104公頃，共9個落實地塊，地塊編號為LS01-LS09，位于興寧市黃槐鎮(zhèn)槐東村。

　　(三)主要控制指標變化情況

　　1.耕地和永久基本農(nóng)田：本次城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模的使用不涉及占用永久基本農(nóng)田，不會對永久基本農(nóng)田的數(shù)量及布局產(chǎn)生影響。項目涉及現(xiàn)狀耕地0.0655公頃，均為水田，后續(xù)項目建設(shè)應(yīng)按照耕地占一補一、占優(yōu)補優(yōu)和占水田補水田的原則，嚴格落實占補平衡要求，確保耕地占補平衡數(shù)量質(zhì)量雙到位，不影響規(guī)劃期末興寧市耕地保有量任務(wù)的落實。

　　2.生態(tài)保護紅線：本次城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模的使用不涉及占用生態(tài)保護紅線。

　　3.城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模：本次在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模5.3104公頃。落實后，等量縮減興寧市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模5.3104公頃。

　　三、批準機關(guān)和批準時間

　　批準機關(guān)：梅州市自然資源局

　　批準時間：2025年8月25日

　　四、公告方式

　　在興寧市人民政府和興寧市自然資源局網(wǎng)站公布，同時在黃槐鎮(zhèn)人民政府及槐東村委會公示欄張貼公告。

　　附件：1.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實使用情況表；

　　    2.落實前后地塊土地使用規(guī)劃圖。

興寧市自然資源局

　　2025年8月27日